业主交的物业费标准，究竟是由谁制定的？

业主交的物业费标准，究竟是由谁制定的？

近年来，物业与业主之间的纠纷越来越多，其中多收物业费为主。物业公司收费要坚持五大原则，不能坑害业主的事情发生，业主有权罢免小区物业公司工作人员。

原则1、收费要符合国家与地方政府的有关规定。

物业公司在向业主收取物业费时，要符合国家与地方政府的有关规定，不能乱收费，更不能搭车收费《物业费以外的费用》。

原则2、适应业主收入水平。

对于物业费的收取标准，除了要受国家有关规定的制约外，还要受到业主收入水平高低的限制。

原则3、优质优价。

特约服务一般都比公共服务的收费标准要高。但不管怎样，遵从优质优价的收费原则。

原则4、公平原则。

物业公司与业主是劳务合同的关系，双方地位平等，如果对业主有粗鲁，这完全不符合公平原则，对此，业主可向有关部门反映情况，甚至业主有权解除与小区物业公司的合同。

原则5、薄利原则。

物业公司收取物业费，要符合薄利原则，即物业公司收入在扣除支出外，略有剩余。但就现实情况来说，很多物业公司收钱不办事，绝对是暴利，几乎没有物业公司遵从这个薄利原则。

提起物业公司，相信业主有说不完的抱怨，而面对物业费，业主有苦说不出，毕竟物业公司说多少就交多少，业主毫无话语权，对于以上这五条原则，如果小区物业做不到，小区业主有权行使自己的权利，罢免或解除小区物业公司。

物业公司在收费的同时，不得停电停水，不得违背小区业主的切身利益，物业公司要保证业主户外公共财产不受损坏。收费要透明，上榜公示收费标准，严禁搭车收费。