退房的条件及流程

退房的条件及流程

退房的条件和流程会有以下几种。退房的条件：（1）实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。（2）开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。（3）开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。（4）开发商五证二书不全。（5）房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。（6）无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。（7）购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。（8）其他合同约定事项。退房的流程：购房者满足退房条件后找开发商协商。（1）购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。（2）办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。（3）开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师