验房前，需要提前了解哪些验房知识？

验房前，需要提前了解哪些验房知识？

验房前需要了解验房期限，验房时哪些文件应该签字，在验房过程中发现问题应该如何处理等多项知识。

人们购买新房以后开发商向业主交房的时候业主需要进行验房，这时有很多专业知识需要提前了解，一定要知道验房的期限是多长，要在规定时间内去验房，而且在验房以前还要了解哪些书面文字需要签字，验房过程中发现问题以后应该与谁沟通，如何处理验房的具体步骤与流程，这些都要提前掌握。

一、验房的基本流程

验房前一定要了解验房的基本流程，在开发商通知自己房子可以交付需要验房时，要让他明确验房的时间，在规定的时间内去现场验房，验房以前先不要签任何纸质文件，验房的时候一定要根据购房合同和补充协议，对照房屋实际交付的情况进行验收，发现问题以后要以书面形式提出并要求开发商签字盖章，保留好证据，验房没有问题以后才能领取钥匙，再领取钥匙以后再办理物业交付手续。

二、自己不会验房怎么办

很多业主在收新房的时候对验房知识不了解也不知道怎样验房，再有些人就是没有时间或精力，这时可以委托专业的验房服务机构来为自己服务，现在很多专业的监理公司都具有验房的资格，与他们签订委托合同以后，他们会代为自己验房会从专业的角度发现问题，不过这些代为验房的机构是需要收费的，有的是按面积收费，有的是按套数或者购房款的百分比收费，具体的收费方式需要双方协商。

三、验房时发现质量问题怎么办

验房的时候经常会发现一些质量问题，这是应该及时向开发商或者开发商的委托人提出具体要求，并让他们进行整改，而且要让他书面签字留下证据，或者在收房文件上签字时，注明要求整改或者修整的部位，让开发商签字以后保留好这个单子当做证据留存，在以后质量问题得不到有效解决时，可以继续与开发商沟通，如果沟通不成可以向法院起诉，这时自己手里的证据就会变得特别重要。