得房率是什么意思呢？

得房率是什么意思呢？

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率计算方法

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。

因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

扩展资料：

影响得房率的要素

影响得房率的最直接要素即是公摊面积的巨细，而公摊面积是分摊的共有修建面积的简称，即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积。

包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等。

不一样楼盘的公摊面积所占份额不一样，影响要素也有许多。对比多见的如：修建形状是板楼仍是塔楼，电梯等配套设备等。一般来讲，楼层越高、楼层构造越杂乱，公摊份额也就越高。

假如是南北通透户型的板楼，得房率一般在80%以上，户型由于方正也容易充分利用。多层住所的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位。

塔楼构造能够完成一梯多户高容积率，但得房率一般仅为75%，由于除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的规划方法也致使空间难以有用利用。

除了修建形状，单个开发商会经过别的方法进步得房率，在不额定添加公摊的程度上，从户内规划方面尽量扩展运用面积，撒手锏即是半关闭阳台和大飘窗。

参考资料来源：

百度百科-得房率