泰国买房政策有哪些？泰国买房需要满足什么条件呢？

泰国买房政策有哪些？泰国买房需要满足什么条件呢？

1、买房期内交易手续费

首付款(可以看作买房保证金)，只付款房款的10%，在签署合同的前提下付款;房产契税(征缴标准是房价的1.5%上下)、合同印花税、税、过户费用等相关税费利率加在一起约是房价的7%;律师代理费，

2、买房后需要花费

管理费用(物业管理给)：每平米20泰铢、30泰铢乃至50泰铢不一，看您居住的地方级别;水电气，

1、亲属移民

中国公民需具备如下所示条件之一者，即可申请办理赴泰国移民居住：

(1)泰国公民的另一半与父母(包含赡养父母);

(2)泰国公民的子女(含养子女);

(3)泰公民的兄妹，年纪一定要未成年兄妹，且在异国他乡没有人照养者;

(4)泰国移民法律的规定别的突发情况者。

2、结婚移民

老外能与泰籍人员完婚而获得永住居留资质。但若外国男子娶泰国女人为妻，之而生子女要和父籍，只准予居留，不可以入泰籍。泰国男人娶外国女子，所生子女则可以获得泰国籍。办理结婚居留签证办理办理手续：首先应该在注册日前2个月以申请者名字在银行开立账户存进额度最少为40万泰铢的储蓄。

3、专业技术人员移民投资

国外专业人员或学者在泰国批准长期性居留的前提条件：

(1)专业人员或学者的学院是对泰国有益的，便能获发居留批准;

(2)每一年中低收入为1万元;

(3)达到25岁及以上。

申请办理长期性居留仅限于泰国当地欠缺的专业人员，且要由欲雇佣你泰国相关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业技能、具有资产做到政府部门要求水平的，可以办永住居留。

4、移民投资

老外不得少于1000万泰铢金额，经内务部的准许及询问后，可得到永住居留。国外者新项目，要符合推广的新项目。

(1)对符合局推广的新项目，委员会将不会考虑新项目的小细节，但也会考虑经营规模、者资质及公司股权结构(优先股);

(2)资产务必于为实施项目而成立有限公司的优先股;

(3)自得到居留许可的3年之内，者须遵守规定。

总的来说，泰国的房产新政策并不像别的一些国家对外国人的很严格，移民投资泰国的形式也不多，如果你想要方便快捷一些，立即嫁入泰国也可以的哟。

在泰国购房的程序流程并不是非常复杂，若是在看房子令人满意的情形下，就能签订合同交预付款，以后就可以到银行开汇钱证明和开支票，最终购房者携带护照签证、银行转账证明和银行汇票到农田厅产权过户。此外，老外还能够分时租赁泰国房地产，时长可将近30年，其实就是和泰国的业主签30年租赁期的租期。

这类长期性租期更加需要到农田厅备案。在租期期限内租房子有着有关房产的彻底所有权，同样也可以转租房。和许多国家一样，缴纳税费是不可以避免的，在房屋过户时需需缴纳2%的过户费用、3.3%的特殊商业税、0.5%的合同印花税及其一定的个税。测算出来，总体房屋过户费在6%上下，一般产权过户税费由甲乙双方各付一半。

在这两种前提下，能够免减特殊商业税，则在小区业主拥有房地产超出5年或业主的户籍落到房地产上高于1年。但免减的前提下，是其它税金可能相对应提升，但是最终的税金大约会到4%上下。所需的中介服务费用一般则是由业主付款，附加费每一次1000泰铢起步价。与中国不一样的是，拥有泰国房产，只需在过户的情况下交纳有关的过户税费。并没有房地产税等拥有房地产期内需缴纳费用。