济南买房政策

济南买房政策

根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要提供在济南连续24个月以上在市区缴税证明或社保证明，或在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上。具体如下：1、济南市户籍家庭，限购2套住房。购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元，暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策；2、非济南市户籍家庭，限购1套住房。且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。法律依据《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》第一条 强化竞买居住用地（含兼容居住用地）资金来源管控。将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同，竞买人所有竞买土地资金（包括竞买保证金、土地成交价款等）全部为自有资金。市国土资源局、市金融办、人民银行济南分行营管部等部门组成土地竞买资金联合审查小组，实施土地竞买资金审查监管，发现违规的，取消竞得资格，不返还其竞买保证金（出让合同定金），并纳入我市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。