贷款买房条件

贷款买房条件

贷款购买所需条件:1、申请人和配偶的身份证、户籍原件和复印件3份(申请人和配偶不属于同一户籍的，需要附上婚姻关系证明书)。2.购房协议的原件。3、房价30%以上预付款收据原件和复印件各1份。4、申请人家庭收入证明资料和相关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、公司发行的收入证明、银行存款单等。5、开发人员的收款账号一份。贷款购买所需的证明书:1、当地购买者贷款证明书:本人户口簿、身份证明书、固定公司收入证明书、公司营业执照(盖印鉴的复印件)、每月银行会计的流水证明书、相应的学历证明书、已婚证明书、未婚单身证明书。2、外务省市购房者贷款证明书:本人暂住证明书、北京固定公司收入证明书、公司营业执照(按印鉴复印件)、每月银行会计流水证明书、相应学历证明书、结婚证明书、未婚单身证明书。3、海外购房者贷款证明书:在满足北京只能购房的前提下，海外购房者必须填写海外购房者在北京购房审查表，提供北京居住证明书、居住一年以上的户籍证明书、一年以上稳定的工作收入证明书、税务证明书、银行流水等。另外，外国人需要公证，公证书的名字必须是中文的名字。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。