北京K2清水湾优劣势？

北京K2清水湾优劣势？

K2清水湾 ,项目位于通州运河核心区，位于通州区京哈高速路北侧（五环外），距离通州北关地铁站1.5公里左右，是整个通州核心商务区非常稀缺的新房项目，地理位置十分优越，通州作为未来的北京副中心，区域上有着其他区域无法比拟的升值空间和发展潜力。目前在售户型主要为洋房、高层、叠拼别墅和联排别墅，高层目前仅剩一套81平米户型且有客户预定，另外有1层下跃户型，单价在6万左右，上叠售价在1800万起，下叠2200万，联排别墅在3000万左右。【项目优势】1、政策产业上,项目位于通州运河核心区，是政府规划的一核五区中的新城核心区，运河对面的商务中心包括富华集团和新光天地等，建成之后未来会有较大的发展。2、交通方面，北侧紧靠通燕高速，还有依靠新华大街；西侧公交两站可到北运河西地铁站，同时紧邻2020年要开通的地铁线龙旺庄站800米。3、商业方面，现阶段是靠清水湾耿庄附近商业，未来主要是靠核心区商业体，新光天地，富力广场等，都是大型商务中心和商业配套。4、教育方面，南侧1.3公里是北京小学通州分校，还有龙旺庄学校、焦王庄小学等。人大附中也在附近，且未来随着市政府的搬迁，必然会带来大量的优质教育资源。5、医疗方面，项目南侧是通州区医院，大型三甲级是依靠潞河医院和九棵树的东直门中医医院，未来可以依靠北侧的友谊医院 。6、环境方面，小区环境曲径通幽，地面的绿化到高大乔木高低错落有致，绿树蔚然成荫，而且花草树木种类繁多，总体来说绿化非常不错。【项目劣势】1、项目目前不临地铁，对于依靠地铁交通的客群来讲目前还不方便，需要在2020年附近就会有地铁。2、现在项目高层基本售罄，以后就只剩下叠拼联排别墅